Entourloupette - Machin et Truc-Muche
Un propriétaire d’appartement est une personne qui a acheté et donc possède un appartement, soit pour l’habiter , soit pour le louer.
Une personne qui investit dans un bien pour le louer , achète souvent le dit bien à crédit et le fait financer par le paiement de loyers. Cette personne est également reconnue comme propriétaire du bien acheté à crédit.
Un bailleur d’appartement est une personne physique ou morale qui signe un bail de location avec un locataire.
Si Madame Machin, la propriétaire signe le bail avec le locataire, alors Madame MACHIN devient la propriétaire-bailleure.
Mais personne ne peut dire ou écrire que Madame MACHIN est bailleure du bien , si Madame Machin n’a pas signé le contrat de bail avec le locataire.
Ce serait une tromperie. Elles est courante.
Ainsi, si la propriétaire du bien Madame MACHIN mandate un gestionnaire de bien, comme la société TRUC-MUCHE , pour louer son bien et signer le bail de location, alors Madame MACHIN doit être désignée seulement pour ce qu’elle est : une propriétaire .
Dans ce cas de figure , pourtant, Madame MACHIN a des responsabilités contractuelles de propriétaire . Ses obligations contractuelles sont notées dans le règlement de copropriété qu’elle a accepté lors de son acte d’achat devant notaire.
Et Madame MACHIN doit notamment garantir la jouissance du bien que lui finance son locataire, et qui doit être exempt des nuisances privatives dont la liste se trouve justement dans le règlement de copropriété .
Et sinon, il faut aviser.
En cas de nuisances privatives dénoncées par l’occupant du bien, Madame MACHIN qui a délégué sa gestion à la société TRUC-MUCHE , doit obliger son gestionnaire TRUC-MUCHE à régler les problèmes de nuisances dont fait état un locataire.
Par contre, si Madame MACHIN, propriétaire, n’est pas légalement la bailleure de son bien, elle ne peut RIEN faire ou engager pour nuire à l’occupant de son bien.
Elle ne peut légalement ni exiger directement de l’argent , ni faire procéder à une expulsion du locataire du bien.
C’est pourtant ce qui se fait couramment par une double tromperie sournoisement habituelle , par
- - La vente par la société TRUC-MUCHE , d’une assurance TRUC-MUCHE BIS de bailleure, à une propriétaire qui n’est pas bailleure . Cela se fait avec un contrat entre TRUC-MUCHE BIS et Madame MACHIN et qui n’exige aucune qualité légale de bailleure de Madame MACHIN.
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- - La fausse utilisation de mot BAILLEURE accolée à celui de Madame MACHIN sur le contrat de bail signé par la seule société TRUC-MUCHE et le locataire Une entourloupette destinée à mystifier locataire et justice .
En faisant mes cartons d’expulsée par une propriétaire qui n'avait pas le droit d'engager cette procédure , mais qui, par la force des connivences et habitudes nationales a décidé de le faire et été aidée pour le faire....., ce livre ci-dessus a retenu particulièrement mon intérêt à cause de l’actualité. On y trouve ce qui suit à la page 169
Cette triste actualité devenue "bien de chez nous " avait été l'occasion de rappeler l'attitude exemplaire du Général De Gaulle et qui payait ses repas à l'Elysée , hors réceptions officielles. Même chose pour ses transports de Paris à Colombey-les-Deux-Eglises.
Inutile, bien sûr, de poser la question pour le coiffeur ou les costumes.
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